Urząd Gminy Sieciechów - ROKOWANIA NA ODDANIE W DZIERŻAWĘ NA OKRES 20 LAT NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ POŁOŻONEJ W ZAJEZIERZU.

I. Opis przedmiotowej nieruchomości.
1. Nieruchomość gruntowana położona w miejscowości Zajezierze, część działki nr 91
o powierzchni 1000 m2 , wpisana do księgi wieczystej pod RA1K 00034642/7 zabudowana budynkiem Ośrodka Zdrowia. Budynek podpiwniczony, trzykondygnacyjny o powierzchni użytkowej 1217,10 m 2 .
Powierzchnia wykończona na parterze budynku 317 m2, do wykończenia na parterze - 22 m2, całe I piętro i poddasze .
Budynek częściowo wyposażony jest w instalację energetyczną, wod-kan, centralne ogrzewanie ( kocioł) .
Nieruchomość położona jest przy drodze krajowej nr 48, w centralnej części wsi Zajezierze. Przynależny grunt jest w znacznej części utwardzony .
Sposób zagospodarowania nieruchomości: działalność w zakresie ochrony zdrowia.
Termin rozpoczęcia prac wykończeniowych – nie później niż 2 lata od dnia zawarcia umowy,
Termin zakończenia prac wykończeniowych i oddania budynku do użytkowania- nie później niż 5 lat od dnia podpisania umowy.
2.Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Brak obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sieciechów, teren na którym
zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość oznaczono jako: tereny usług zdrowia .
3. Nieruchomość jest obciążona umowami najmu – do dnia 31.12.2016 r na pow.106,32 m2 , do dnia 30.06.2017 r na pow.29,71 m2 (z możliwością przedłużenia umowy najmu do czasu obowiązywania kontraktu z Narodowym Funduszem Zdrowia), do 31.03.2017 r na pow. 23,10 m2 , do 30.06.2018 na pow. 10 m2 .
Dzierżawca z chwilą zawarcia umowy dzierżawy wchodzi w prawa Wydzierżawiającego
w stosunku do istniejących umów.

II. Termin odbytych przetargów:
· I przetarg odbył się w dniu 5 kwietnia 2016r i zakończył się wynikiem negatywnym .
· II przetarg odbył się w dniu 16 czerwca 2016r. i zakończył się wynikiem negatywnym.
III. Cena wywoławcza
4. Cena wywoławcza za 1m2 dzierżawy gruntu wynosi 0,04 zł/miesiąc.
5. Cena wywoławcza za 1m2 dzierżawy pomieszczeń 5,00 zł/miesiąc.

Cena zaoferowana nie może być mniejsza od ceny wywoławczej.

IV. Termin przeprowadzenia rokowań:
Otwarcie części jawnej rokowań odbędzie się w siedzibie Urzędu Gminy Sieciechów - sala konferencyjna w dniu 10 sierpień 2016r o godz. 9º°. Ustna cześć rokowań nastąpi bezpośrednio po otwarciu jawnej części rokowań.

V. WARUNKI PRZYSTĄPIENIA DO ROKOWAŃ

1. Złożenie pisemnego zgłoszenia udziału w rokowaniach w kopertach zamkniętych w terminie do dnia 10 sierpnia 2016r.
Zgłoszenie udziału w rokowaniach powinno zawierać:
· Imię, nazwisko i adres lub nazwę firmy oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot.
· Datę sporządzenia zgłoszenia,
· Oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń.
· Proponowaną cenę i proponowany sposób zagospodarowania budynku w tym umowy z podwykonawcami .
· Koperty powinny być zamknięte i opisane w następujący sposób:
„ROKOWANIA 10.08.2016r.- Zajezierze – Ośrodek Zdrowia.
2. Rokowania odbędą się, chociażby wpłynęło tylko jedno
zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.
3. Sprzedający najpóźniej w ciągu 7 dni od dnia zamknięcia rokowań zawiadomi nabywcę o miejscu i terminie zawarcia umowy dzierżawy.
4. Jeżeli osoba, która w wyniku przeprowadzonych rokowań została ustalona dzierżawcą nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu o zawarciu umowy notarialnej Sprzedający odstąpi od zawarcia umowy.

VI. INFORMACJE UZUPEŁNIAJACE :

1. Nakłady konieczne lub ulepszenia poczynione przez przyszłego dzierżawcę dokonywane będą przez niego po uprzednim uzyskaniu pisemnej zgody Wydzierżawiającego i wszystkich
wymaganych przepisami prawa pozwoleń i opinii, we własnym zakresie i na własny koszt bez
prawa dochodzenia ich zwrotu od Wydzierżawiającego zarówno w trakcie trwania umowy jak i po jej ustaniu;
2. Dzierżawca zobowiązany będzie do uiszczenia podatku od nieruchomości oraz opłat
eksploatacyjnych za dostawę mediów (energia elektryczna, woda, ścieki, itp. - na podstawie umów zawartych z dostawcami mediów).
3. Do miesięcznego czynszu netto zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.
4. Dzierżawca będzie miał prawo oddać przedmiot dzierżawy lub jego część, osobie/-om trzeciej-im do odpłatnego lub bezpłatnego korzystania wyłącznie po uprzednim uzyskaniu pisemnej zgody Wydzierżawiającego.
5. Szczegółowe zasady dzierżawy regulować będzie umowa dzierżawy zawarta pomiędzy Gminą Sieciechów a oferentem wybranym w rokowaniach .

Szczegółowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem rokowań udziela Grzebalska Zofia, Hołda Zbigniew tel. 48/621 60 08 wew. 33.

Wójt Gminy Sieciechów zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania dzierżawcy nieruchomości.

Wójt Gminy Sieciechów
/-/ Marian Zbigniew Czerski